Раздел имущества после развода

Раздел имущества после развода

Бесплатный Вопрос уже решен Ответов: 9

Добрый день. Ситуация следующая: Раздел квартиры в ипотеке после развода. имеются несовершеннолетний ребенок. Соглашение между супругами достигнуто, но нужно решение суда для банка. Возможно ли в суде утвердить официальное соглашение без поправок и обратьтся с ним в банк для снятия ипотечных обязательств с одного из супругов? и нужно ли оплачивать гос пошлину от стоимости квартиры по соглашению?

Выбранные победители (2)

Сергей , 08.04.2020 16:02

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (5)

Яковлев Владислав, 05.02.2018 15:51 Эксперт портала

Цели то понятны, вопрос лишь как их гарантированно технически реализовать с минимальными финансовыми затратами, супруги то понятно, заинтересованы, а вот банк...есть банк.

А может быть зайти с другой стороны и купить у супруга квартиру?

Сейчас мы наблюдаем тенденцию снижения ставок по ипотечным кредитам, т.е. получаем согласие банка на отчуждение квартиры, берем ипотеку в размере неисполненных кредитных обязательств по первому ипотечному договору, и гасим первый ипотечный кредит второй ипотекой, уже оформленной на Вас, на остальную стоимость квартиры пишем формальную расписку в получении денежных средств. Таким образом, ипотека на Вас, квартира в Вашей собственности.

Возможные плюсы:

1. Снижение процентной нагрузки по ипотечному кредиту;
2. Возможность получить налоговый вычет (если таковым Вы еще не пользовались).

Продажная стоимость квартиры естественно не должна превышать покупную, дабы не нарваться на налоги.

Яковлев Владислав, 05.02.2018 15:24 Эксперт портала

Я повторюсь, в таком деле банк будет привлечен в качестве третьего лица, Вы уверены, что банк участвуя в процессе гарантировано даст согласие на желаемые манипуляции с квартирой и кредитными обязательствами?

Мы определились, что от уплаты госпошлины не уйти, таким образом если банк согласия в процессе не даст, в удовлетворении исковых требований, равно как в заключении мирового соглашения, будет отказано, т.е. затраты на уплату госпошлины будут выброшены на ветер.

Nfnmzyf, 05.02.2018 15:29

Как же тогда нам поступить? целью являеться снять долговые обязательтва с супруга бывшего

Яковлев Владислав, 05.02.2018 14:52 Эксперт портала

Добрый день.

При обращении с иском о разделе совместно нажитого имущества, банк будет привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, при этом положительное решение о разделе будет зависеть исключительно от согласия банка, который является залогодержателем "спорного" имущества.

На практике такого согласия банки обычно не дают, соответственно все телодвижения в данном направлении бессмысленны.

Если у Вас есть договоренность с банком и они идут Вам на встречу, тогда зачем вообще решать данный вопрос в судебном порядке, когда все можно урегулировать например нотариальным соглашением о таком разделе?

Nfnmzyf, 05.02.2018 14:59

Банку необходимо решение суда. Как мне там сказали.один из заемщика отказывается от доли в квартире, и просит снять с него долговые обязательтва, перекладывая и отписывая часть квартиры на второго

Сергей , 05.02.2018 14:50

К сожалению нет. Даже если вы будите подписывать соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса он также будет брать пошлину исходя из стоимости имущества.

Сергей , 05.02.2018 14:20

Добрый день.
Вы можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и на заседании представить судье мировое соглашение для утверждения с теми условиями которые Вами уже оговорены. Судья утвердит ваше соглашение и вынесет определение об утверждении мирового соглашения, которое вы можете в дальнейшем представить в банк

Nfnmzyf, 05.02.2018 14:23

А возможно ли не оценивать собственность и обойтись стандатной пошлиной а не от стоимости квартиры?

Морогин Николай, 08.02.2018 10:46

Nfnmzyf, Здравствуйте!
Пошлина (государственная) должна быть оплачена исходя из стоимости спорного имущества.

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!