Покупка гаража в гаражном кооперативе.Как купить гараж в гаражном кооперативе,а ..
Покупка гаража в гаражном кооперативе.Как купить гараж в гаражном кооперативе,а ..
Стоимость: 1700 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 4
Покупка гаража в гаражном кооперативе.Как купить гараж в гаражном кооперативе,а именно - какие варианты возможны(знаю два - гараж как собственнсть кооператива и гараж оформлен в личную собственность в рамках кооператива.Может есть и другие варианты)?Алгоритм действий с моей стороны,как покупателя?Какие документы должны быть на руках у продавца при разных вариантах продажи?Какие документы должны быть оформлены в процессе сделки,опять же в зависимости от варианта покупки? Как проверить,что кроме продавца никто больше не имеет прав распоряжпться этим гаражом как собственностью? вообщем все ньюансы + какмими законадательными актами РФ это закреплено.Спасибо.С уваженим!
Выбранные победители (3)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (4)
Домрачев Сергей, 16.06.2020 17:47 Эксперт портала
Здравствуйте.
Возможен еще вариант, что гараж вообще никак юридически не оформлен в соответствии с действующим законодательством и на него нет никаких документов, кроме выданных много лет назад.
Порядок действий во многом зависит от того, имеются ли сведения о гараже в государственном реестре объектов недвижимости. Если есть, то все просто - оформляете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности. Единственное, что при продаже кооперативного гаража следует более внимательно изучить документы на него.
Это были общие замечания. Вам нужна предметная помощь юриста конкретно по выбранному для покупки гаражу, так как детальные ответы на поставленные Вами вопросы могут занять не один десяток страниц.
Возможен еще вариант, что гараж вообще никак юридически не оформлен в соответствии с действующим законодательством и на него нет никаких документов, кроме выданных много лет назад.
Порядок действий во многом зависит от того, имеются ли сведения о гараже в государственном реестре объектов недвижимости. Если есть, то все просто - оформляете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности. Единственное, что при продаже кооперативного гаража следует более внимательно изучить документы на него.
Это были общие замечания. Вам нужна предметная помощь юриста конкретно по выбранному для покупки гаражу, так как детальные ответы на поставленные Вами вопросы могут занять не один десяток страниц.
Олехнович Вадим, 16.06.2020 01:00 Эксперт портала
Если гараж находится в кооперативе, то полностью согласен с коллегой насчет изучения устава кооператива, так как именно этот документ устанавливает правила жизни в кооперативе. Помимо этого есть и другие подводные камни, гараж должен быть введен в эксплуатацию, иначе замучаетесь ставить его на кадастровый учет. Изучите кадастровый паспорт. Кроме этого нужно узнать о приватизации земельного участка под гаражом. Это исходные данные, после которых стоит принимать решение о приобретении пая.
Если гараж уже находится в собственности лица, то обязательно следует проверить собственника, заказав выписку в Росреестре.
Исходя из этих данных принимайте решение о покупке конкретного гаража и тогда следует перейти к оформлению сделки.
Если гараж уже находится в собственности лица, то обязательно следует проверить собственника, заказав выписку в Росреестре.
Исходя из этих данных принимайте решение о покупке конкретного гаража и тогда следует перейти к оформлению сделки.
Асцатрян Николай, 15.06.2020 23:30 Эксперт портала
Здравствуйте. Пока трудно сказать. Нужно видеть право устанавливающие документы. Только после этого, можно делать выводы и заключения.
Морозов Игорь, 15.06.2020 16:59 Эксперт портала
Прежде всего нужно ознакомится с уставом кооператива.
В нём предусмотрены условия, касающиеся прав собственности на гараж.
Иное законодательство не имеет значения.
Поскольку право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
И неважно, как гараж оформлен.
Поэтому есть разные формы участия в кооперативе.
От них и зависит комплект документов, требующихся для приобретения гаража.
Без грамотного юриста можно стать пролетарием.
Именно юрист проверяет все условия сделки.
Тем более её может оспорить любое лицо, начиная с соседа по кооперативу, и заканчивая самим кооперативом.
Поэтому нанимайте грамотного юриста.
В нём предусмотрены условия, касающиеся прав собственности на гараж.
Иное законодательство не имеет значения.
Поскольку право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
И неважно, как гараж оформлен.
Поэтому есть разные формы участия в кооперативе.
От них и зависит комплект документов, требующихся для приобретения гаража.
Без грамотного юриста можно стать пролетарием.
Именно юрист проверяет все условия сделки.
Тем более её может оспорить любое лицо, начиная с соседа по кооперативу, и заканчивая самим кооперативом.
Поэтому нанимайте грамотного юриста.
Морозов Игорь, 16.06.2020 19:23
Олехнович Вадим, 16.06.2020 19:23
Домрачев Сергей, 16.06.2020 19:23