Добрый день. Вопрос по предоставлению имущественного вычета. Имеется двухкомнатн ..

Добрый день. Вопрос по предоставлению имущественного вычета. Имеется двухкомнатная квартира. В 2008 году я покупаю часть (маленькую комнату) в квартире. В 2014 году я продаю свою маленькую комнату и покупаю большую часть квартиры (большую комнату) и проживаю там до 2019 года. В 2019 году моя соседка решает продать маленькую комнату, я ее покупаю у нее данную комнату, для этих целей беру кредит (дата выдачи кредита и дата совершения купли-продажи совпадают). В этом году я подаю декларацию на возмещение вычета, но ФНС отказывает мне, ссылаясь на то, что сделка якобы фиктивная. По каким признакам она фиктивная – непонятно, маленькую комнату я покупала у человека, который не является мне родственником и даже другом. Поясните, пожалуйста, правы ли ФНС? Действительно я не могу получить имущественный вычет?