Без названия
Без названия
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 4
Добрый день у меня такой вопрос. Мне выделили земельный участок в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства, так же мне выдали разрешение на строительство. После чего данный участок земли был огорожен и был залит фундамент для постройки дома, но электросети оказались подключать мой участок к электрическим сетям, в связи с тем,что выяснилось, что часть моего земельного участка относиться к землям сельскохозяйственного назначения, и сослались на ст. 285 ГК РФ. Что мне теперь сделать и как возместить понесенный ущерб, или как оформить земля надлежащим образом. Администрация поселения пояснила, что в ближайшее время переводить земли из одной категории в другую они не планируют в связи с большой стоимостью.
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (3)
Яковлев Владислав, 15.02.2018 09:47 Эксперт портала
Доброе утро.
Претензию составьте в произвольной форме, необходимости нагружать ее ссылками на законодательство не имеется, единственное дайте оценку применимости в этом случае ст.285 ГК РФ при наличии надлежащим образом оформленных документов на земельный участок.
Претензию составьте в произвольной форме, необходимости нагружать ее ссылками на законодательство не имеется, единственное дайте оценку применимости в этом случае ст.285 ГК РФ при наличии надлежащим образом оформленных документов на земельный участок.
Яковлев Владислав, 12.02.2018 20:13 Эксперт портала
Добрый вечер.
Если честно, я не нашел таких оснований отказа подключения к электросетям как назначение земель, а ссылка на ст.285 ГК РФ в части изъятия земель, при надлежащим образом оформленных документов на земельный участок и разрешений на строительство, представляется необоснованной и не имеющей никакого отношения к энергоснабжающей организации.
А по сему, представляется изначально следует направить в адрес этой организации претензию, а в случае если в удовлетворении таковой откажут, обязать их в судебном порядке провести комплекс мероприятий по подключению и понудить к заключению договора.
Если честно, я не нашел таких оснований отказа подключения к электросетям как назначение земель, а ссылка на ст.285 ГК РФ в части изъятия земель, при надлежащим образом оформленных документов на земельный участок и разрешений на строительство, представляется необоснованной и не имеющей никакого отношения к энергоснабжающей организации.
А по сему, представляется изначально следует направить в адрес этой организации претензию, а в случае если в удовлетворении таковой откажут, обязать их в судебном порядке провести комплекс мероприятий по подключению и понудить к заключению договора.
Станислав, 13.02.2018 17:25
Добрый день, спасибо за ответ. Подскажите как правильно составить претензию, и на какую статью ГК сослаться, просто сам являюсь юристом но больше работаю в уголовной направленности,а в гражданско правовой не много плаваю, заранее спасибо
Иван, 12.02.2018 12:43 Эксперт портала
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель сельхозназначения в иную категорию (кроме прямо указанных в статье) не допускается. В вашем случае, вы можете только путем межевания выделить участок сельхозназначения (т.е. весь участок разделить на два отдельных), и на участок ИЖС выполнить проект коммуникаций.
Яковлев Владислав, 16.02.2018 08:39