оформление земли в собственность

оформление земли в собственность

Бесплатный Вопрос уже решен Ответов: 4

Покупаем квартиру. По факту это половина дома + придомовая территория.

Ранее ещё была аренда + 2 сотки, но аренда кончилась, её не продлевали, при этом землей продолжали пользоваться.

общий участок (вместе с соседями) в росреестре - 39:15:141709:50

Планируется оформить и придомовую территорию, и ранее арендованный участок в собственность.

Как это сделать, как минимизировать издержки, какие могут возникнуть проблемы?

Выбранные победители (1)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (2)

Яковлев Владислав, 15.02.2018 13:15 Эксперт портала

Опуская адресный вопрос по квартирам, размещенным в одном доме, для начала есть смысл определить границы придомовой территории (границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

В силу ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которым в том числе относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Поскольку речь идет об общей долевой собственности, теоретически можно решить вопрос пользования земельным участком, проведя общее собрание собственников, разрешив вопрос выделения земельного участка каждому собственнику из общей массы придомовой территории и регистрации на него права собственности.

Далее для образования новых земельных участков и выделения их в натуре необходимо заказать кадастровые работы по составлению межевых планов, на основании которых и будет осуществлена государственная регистрация права собственности.

Яковлев Владислав, 12.02.2018 20:56 Эксперт портала

Добрый вечер.

Не совсем понятно, что именно Вы приобретаете, в частности земельный участок, имеет один кадастровый номер. Кому именно принадлежит этот участок, он находится в общей совместной собственности? Какова категория земель ранее арендованного земельного участка, возведены ли на нем какие либо постройки, в т.ч. хозяйственного назначения?

В целом информации предоставлено крайне мало, а соответственно что-либо рекомендовать крайне затруднительно.

Кирилл, 13.02.2018 09:31

статус участка - под многоквартирный дом
практически в доме - две квартиры, при этом у квартир разные номера домов (д12 кв 1 и да 14 кв 1)
сейчас участок поделен самими жильцами поровну между собой, но вообще сейчас это - придомовая территория

Кирилл, 13.02.2018 09:33

Других строений нет, но есть так же неузаконенные пристройки у каждой из квартир.

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!