Здравствуйте, у меня такая ситуация, в двух комнатной квартире прописанно трое, ..

Здравствуйте, у меня такая ситуация, в двух комнатной квартире прописанно трое, я, мама и ребенок 1,9г, брат выписался, но на него приватезированна доля, а вторая доля на бабушке которая умерла два года назад, долг за коммунальные платежи 300тыс, как нам ее разменять на меньшую и оплатить долг? Как переоформить вторую долю?