Собственник квартиры, делал ремонт, сантехник без ведома начал сварочные работы ..

Собственник квартиры, делал ремонт, сантехник без ведома начал сварочные работы с батареей, пошла искра и на этаже ниже загорелся потолок-случился пожар, сантехник поняв это потушил его,спустился принял меры, уведомив собственников. Вину сознаёт, решили пойти на мирное соглашение, без суда составить договор ущерб на 200 тур рублей, сантехник пошел в отказ, готов помыть,убраться, но считает что дорого и денег нет. Что делать мне как собственнику квартиры где работал специалист который нарушил правила пожарной безопасности, чего ожидать и что предпринять.