здравствуйте, я хочу продать квартиру, нас два собственника я другим собственник ..

здравствуйте, я хочу продать квартиру, нас два собственника я другим собственник ..

Бесплатный Ответов: 13
здравствуйте, я хочу продать квартиру, нас два собственника я другим собственником мы не общаемся и он не приходил в квартиру уже 20 лет, не оплачивает налоги и коммунальные услуги,капитальный ремонт и ремонт вообще в квартире, за это все плачу я. Могу ли я как то без него переделать собственность на себя

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (2)

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:42 Эксперт портала

По идее - вы ничего не можете без ведома второго собственника сделать. Коллега прав.
Но есть такая норма: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В общей сложности выходит 18 лет (Приоб.давн.15 лет + СИД 3 года)
Но для этого вам нужно подавать в суд заявление о признании права собственности по приобретательной давности

Асцатрян Николай, 02.09.2020 12:20 Эксперт портала

Нет конечно, не сможете. Это тоже самое, если я без вас продам ваше имущество.

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:39

А если попробовать ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность?
Что скажете, коллега?

Асцатрян Николай, 02.09.2020 12:41

Эдуард , Честно говоря, не вижу перспективу. Второй собственник же не дурак, чтобы говорил также, как и этот.

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:43

Николай, ну если 20 лет где- пропадает - то дурак. Налоги не платил, не содержал и т.д. перспективы есть на мой взгляд

Асцатрян Николай, 02.09.2020 12:46

Эдуард , Это же только со слов вопросающего. Суд будет слушать обе стороны, а также свидетелей, которые подтвердят, что каждую неделю собираются на лавочке и пиво пьют с ним.

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:51

Николай, и что? Это ничего не значит. Не пользуется, не распоряжается, не содержит, не несет никаких расходов.

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:52

Николай, всё налицо, все признаки. А то, что проживает неподалёку - что с того?

Асцатрян Николай, 02.09.2020 12:53

Эдуард , Пусть попробует.

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:55

Николай, Так и я о том же. 150 рублей пошлины не подкосят, надеюсь, его бюджет

Асцатрян Николай, 02.09.2020 12:56

Эдуард , Ну а если проиграет, а тот при этом будет нанимать юриста и предоставит договор об оказании услуг с квитанциями?

Бурыкин Эдуард , 02.09.2020 12:58

Николай, ну, коллега, сами знаете - почти все судебные таковы - либо пан, либо пропал!
Ce la vie!

Асцатрян Николай, 02.09.2020 13:00

Эдуард , Это точно!

Мы в социальных сетях


* Instagram запрещен в России

Наши партнеры









Награды, благодарности, сертификаты портала

Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!