Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, если перед этим выплатить все коммуналь ..

Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, если перед этим выплатить все коммунальные долги, приватизировать и так чтобы какие-то возникшие долги не перешли на нового жильца?