Здравствуйте,подскажите как быть у меня в собственности есть аварийное строение ..

Здравствуйте,подскажите как быть у меня в собственности есть аварийное строение точнее гараж который требует демонтажа и последующей постройки нового гаража но дело осложняется тем что у меня есть неадекватный сосед,который построил забор так что кусочек его забора длиной в 20 см лежит на моем гараже в связи с чем я не могу не подлатать гараж не снести не построить новый вежливо просить его срезать проблемный кусочек и и сделать забор в притык к гаражу,закончится руганью и оскорблениями с применениями ненормативного лексикона с его стороны а драться с ним и переступать черту закона мне не-охота как можно грамотно урегулировать этот вопрос ?