Добрый день приобрели гараж. Из документов у прошлого собственника только кадаст ..

Добрый день приобрели гараж. Из документов у прошлого собственника только кадастровый паспорт и наш между нами договор купли-продажи. Был ранее кооператив , но позже его не стало, теперь возник вопрос как оформить собственность на постройку и на землю без кооператива или надо создавать новый кооператив? Что делать, заранее спасибо