Здравствуйте. Моему родственнику предоставили квартиру взамен ветхого жилья. он ..

Здравствуйте. Моему родственнику предоставили квартиру взамен ветхого жилья. он эту квартиру не приватизировал. Сейчас он тяжело болен. Квартиру не успеет приватизировать. Хочет оставить квартиру своему племяннику так как своих детей у него нет. Как это можно сделать? На квартиру хотят претендовать две его родные сестры, как наследники первой очереди.