Добрый день! Ситуация следующая. В договоре дду материал внутриквартирных перего ..

Добрый день! Ситуация следующая. В договоре дду материал внутриквартирных перегородок указан кирпич, по факту на приемке квартиры обнаружилось, что кирпич заменили на пазогребневые плиты. Застройщик ссылается на пункт договора, что не обязан был уведомлять о замене материала. Только суть в том, что корректировка проектной документации и последняя экспертиза были в 2019году, а сделка на покупку квартиры была осуществлена в 2020 году. Так по изучении проектной документации было выявлено, что в квартире не установлены тепловые счётчики, и отсутствует вытяжка в гардеробной комнате. Акта-приема передачи не подписан. Могу ли я что то решить с застройщиком в досудебном порядке? В денежном эквиваленте? К примеру то, что я потрачу на замену материал стен, установки вентиляции и прочие недостатки? Или же нужно действовать по четкой схеме и требовать неустойку по ставке и от суммы квартиры?