Добрый день! В купленной квартире весной произошло залитие. Квартира без отделки ..

Добрый день!

В купленной квартире весной произошло залитие. Квартира без отделки, т.е. ущерба фактически не было, и нужно было чтобы не повторилось залитие. Дом находится на гарантии от застройщика, но застройщик банкрот. УК ремонтировать отказалась, ссылаясь на гарантийные обязательства застройщика. Отремонтировал часть кровли над своей квартирой за свой счет. Сейчас идет судебное разбирательство, чтобы компенсировать мои затраты, и основное на что упирает УК - что я не имел право сам делать ремонт кровли, т.к. это общедомовое имущество, должен был собрать собрание, чтобы все собственники наделили меня правом делать этот ремонт. Статья 36 ЖК РФ. Таким образом все, что я сделал незаконно, и соответственно компенсировано быть не может. Не могу найти законы, с помощью которых я мог бы подтвердить свое право на самостоятельный ремонт кровли. Есть 12 пункт в 491 постановлении, но он я так понимаю не очень подходит.