Здраствуйте. Подскажите пожалуйста по вопросу при покупке квартиры на вторичном ..

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста по вопросу при покупке квартиры на вторичном рынке. Есть квартиры у нее 1 собственник, в квартире прописаны 2 взрослых и 2 детей. При продаже квартиры в договоре собственнику не куда прописывать детей и себя, поэтому они хотят заключить обязательсво что в течении 14 дней они добровольно выпишутся с квартиры. Как лучше поступить? Может ли быть такое что после совершения сделки детей будет невозможно от туда выписать ?