Здравствуйте! Вопрос по землям ИЖС: хочу присоединить к своему участку(в собстве ..

Здравствуйте! Вопрос по землям ИЖС: хочу присоединить к своему участку(в собственности) соседний участок, который находится в аренде у физ.лица более 10лет. На контакт это лицо не идет, но и за участком не ухаживает, он не огорожен, захламлен, начал расти лес. Могу ли я оспорить его права на этот участок и сама взять в аренду или выкупить? Если да, то как это сделать? С уважением, Наталия.