Здравствуйте. продаем квартиру, покупатель через доверенное лицо хочет оставить ..

Здравствуйте. продаем квартиру, покупатель через доверенное лицо хочет оставить задаток и совершить сделку, какие документы при этом нужны ? Сам покупатель в другом городе проживает на данный момент, как нам убедиться, что конкретно этот человек покупает и тд. И также нам, как продавцам, что нужно , и вообще стоит ли брать задаток? Первый раз с таким сталкиваемся, ищем подвох какой-то. Не видя покупателя , продавать квартиру немного сомнения вызывает. И вот нужна помощь, как все правильно сделать.Есть ли какие-то подводные камни при продаже доверенному лицу?Как нам обезопасить себя, в общем, от нежелательных последствий в будущем при такой продаже