Здравствуйте. У нас возникла такая проблема. Я приобретаю квартиру находящуюся в ..

Здравствуйте. У нас возникла такая проблема. Я приобретаю квартиру находящуюся в ипотеке. С продавцом договорились что я даю деньги, гасим ипотеку и оформляем куплю- продажу. Для этого я продаю свою квартиру, и прошу разрешение у опеки, так как у моего ребёнка доля есть. Опека мне отказала по причине того что новое в ипотеке ещё. Нужно снять обременение. Потом выяснилось что продавцу тоже отказали в опеке, так как там у детей тоже доли приобретённые по мат капиталу. Решаем этот вопрос. Какие у меня потом возникнут проблемы с оформлением квартиры? Как долго может затянуться этот процесс? Новая квартира в ипотеке, у детей доли куплены по материальному капиталу.