Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как совершеннолетнему передать долю в комна ..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как совершеннолетнему передать долю в комнате своей матери?

Комната была куплена на материнский капитал и ребёнок совершеннолетний хочет отказаться от доли своей в комнате - подарить матери

У комнаты этой есть долги по коммуналке, но одаряемый - то есть мать, примет ее все равно