Здравствуйте! Квартира была куплена с применением материнского капитала, соответ ..

Здравствуйте! Квартира была куплена с применением материнского капитала, соответственно было три собственника:мать, сын, дочь. Мать умерла 4 месяца назад. Дочь является несовершеннолетней, сыну 20 лет. С сестрой связи нет, мать была лишена родительских прав на неё и проживали в разных городах. При вступлении в наследство только сыном квартира все равно делится на двоих? Также имеются долги за жкх в районе 200 тысяч. Они будут делиться между двумя детьми, или все повесят на старшего?