Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотел купить квартиру вторичку. Продавец по ..

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотел купить квартиру вторичку. Продавец покупал её в 2022 году у застройщика. После в квартире сделал дополнительный ремонт и продает дороже -2,68 млн руб. Продавец сказал что будет занижать стоимость до 2,1 млн руб и укажет её в основном договоре купли продажи, остальную часть стоимости 580 тыс.руб через дополнительное соглашение. Объясняет это тем, что не хочет выплачивать налог 13 % от разницы в стоимости, поскольку не прошло еще 3 года, Рыночная стоимость квартиры выше суммы занижения в договоре. В МФЦ будут регистрировать стоимость 2,1млн. Есть ли риски если продавец банкрот или подаст на банкротство? Стоимость занижения - 2,1 млн, ниже стоимости рыночной -2,5 млн (расчет проводил через https://www.avito.ru/evaluation/realty/), это правомерно? В качестве объяснения высылаю статьи по занижение стоимости и банкротстве. https://dzen.ru/a/YCWc3M0stH5j30Bf https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/chem-grozit-zanizhenie-stoimosti-nedvizhimosti-v-dogovore-kupli-prodazhi https://pravo.ru/story/234694/