Здравствуйте скажите пожалуйста я собираюсь покупать квартиру за мат капитал. На ..

Здравствуйте скажите пожалуйста я собираюсь покупать квартиру за мат капитал. Например квартира стоит 500 и 80 т останется. Ну мне нужно их тоже израсходавать на мебель. Как поступить. Договориться с продавцом чтоб сумма больше была и он потом переведёт мне. Или как лучше поступить