Здравствуйте. Хотел бы узнать. Хочу сделать реконструкцию частного дома по стар ..
Здравствуйте. Хотел бы узнать. Хочу сделать реконструкцию частного дома по стар ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте. Хотел бы узнать. Хочу сделать реконструкцию частного дома по старому фундаменту.. По закону от соседей от забора должно быть 3 метра, а по старому плану дом стоит 1,5 метра от эабора соседей. Как быть?
Михаил, 28.03.2023 18:56 Эксперт портала
Согласно частям 8 и 9 статьи 36 указанного кодекса:
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
Во всяком случае до начала реконструкции, согласно статье 51.1 ГрК РФ вы обязаны подать в орган уполномоченный на выдачу разрешений на строительство уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
А уполномоченный орган, рассмотрев данное уведомление должен выдать вам уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.