Как расторгнуть договор купли-продажи дома под МСК

Продавала дом под мат.капитал. Подписали договор купли-продажи, зарегистрировали, мать с детьми вселилась в дом, я стала ждать деньги. Потом пришла комиссия(мы не знали, что её нужно было вызывать раньше). дом не приняла(износ больше 50%) Начали расторгать договор, да не так просто это отказ из пенсионного, разрешение из опеки и куча бумаг, нотариус за немалые денежки и т. д. Какой -то кошмар. Я собственница дома и не могу его продать, а мне нужны деньги -ребёнка учить. Как мне быстро вернуть дом(покупатель не против)?