Вопрос следующий: купили квартиру с использованием маткапитала, после погашения ..

Вопрос следующий: купили квартиру с использованием маткапитала, после погашения ипотеки хотим продать её . так как был задействован мат.капитал хотим выделить долю ребенку в другой нашей квартире .В интернете полно информации что важно продать старую и сразу купить новую и выделить доли ребенку в новой квартире(при таких условия органы опеки одобрят сделку). Мы не планируем покупать другу квартиру. Как на это отреагируют органы опеки ? Доля в другой квартире будет больше и по площади и по рыночной стоимости .