Добрый вечер! Хочу продать квартиру по Херсонскому сертификату,нотариус попросил ..

Добрый вечер! Хочу продать квартиру по Херсонскому сертификату,нотариус попросил подать заявление в МФЦ на Госрегистарцию права собственности на объект (ипотека). Причем здесь ипотека?Квартира была приватизирована владельцем,после его смерти ,перешла мне в наследство.