Добрый день Какие риски есть у продавца недвижимости в отношении потенциального ..

Добрый день Какие риски есть у продавца недвижимости в отношении потенциального покупателя при заключении сделки купли -продажи на часть дома ( продаю 1/3 частного дома).? Не знаю как проверить покупателя не мошенник ли? Как себя обезопасить, если продаю дом сама лично без посредников ( риелторов и т.д).