Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос. Бабушка хочет написать дарстве ..

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос. Бабушка хочет написать дарственную на квартиру своей внучке . Родители ребенка в разводе. Мать ребёнка человек мягко говоря плохой и от неё идёт одно плохое. Вопрос заключается в том, можно ли в договор дарения такой пункт внести о невозможности продажи этой квартиры? Есть опасения что после достижения 18 летия мать внучки захочет уговорить внучку продать эту квартиру и по итогу ребёнок останется без жилья? Есть ли юридически такая возможность, оформить дарственную с обязательным условием невозможности продажи квартиры?