Квартира в наследстве

Добрый день . Хотим приобрести квартиру у единственного собственника. Владел совместно с женой более 20 лет, затем жена умерла и спустя полгода единственный вступил в наследство. Дети не заявляли о своих претензиях на квартиру. Насколько это безопасно для меня как добросовестного покупателя? И что необходимо предпринять для ограждения себя от негативных последствий ? Спасибо