Переоформление договора

Здравствуйте. Я оформил договор пайщика жилишно-строительного кооператива на имя своего друга.Стоительство дома еще продолжается.Теперь хочу договор переоформить на себя.От знакомых узнал, что на прямую мой друг не сможет дать мне доверенность на переоформление договора с застройшиком на мое имя. Что это должен сделать третье лицо. Правда,ли это? И должен ли я платить налог государству при переоформлении договора?