Можно продать недостроенный дом, в который был вложен маткапитал

Выделить доли нужно до продажи дома. Продажа дома только с согласия органов опеки и попечительства.
Государство контролирует оформление жилья, купленного с помощью маткапитала. Поэтому, если доли не выделить, прокуратура или родственники, которые не получили положенные им доли недвижимости, вправе оспорить сделку или подать иск в суд о выделении долей, потребовать возврата маткапитала в бюджет, а также обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество"
Источник:https://www.gosuslugi.ru/life/details/allocation_shares-housing_maternity-capital