Доля квартиры при разделе имущества

Добрый день.В браке 18 лет.Сыну 18 лет.Куплена 3-х комнатная кваритра в браке.Купила моя мама.Я владелица.

Муж изменил мне и встречается уже год с другой женщиной,но проживаем вместе в одной квартире,т.к. у него нет своего жилья.Когда покупали квартиру она стоила 600 тр. Муж имеет долю в этой квартире?Если ему выплачивать его долю,то от какой суммы будет она считаться-от 600 тр или квартиру будут оценивать по рыночной стоимости и уже от этой стоимости я должна ему выплатить долю?