Имеет ли право собственник квартиры , выгонять жильцов за неуплату арендной плат ..

Имеет ли право собственник квартиры , выгонять жильцов за неуплату арендной платы , без судебного заключения. Закрытием вещей в этой же квартире , без права их забрать ( там находятся документы). И в суде можно будет запросить моральную компенсацию за нанесенные неудобства