Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили участок и объект незавершенного стро ..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили участок и объект незавершенного стро ..

Бесплатный Ответов: 1

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили участок и объект незавершенного строительства (жилой дом) на нем в 2016г. Больше не строили, у предыдущего хозяина было оформлено только 1эт объекта, а на самом деле их 3 было, в договоре с ним и было указано, что 1эт., 54% построено.

В декабре 2021г была дачная амнистия и мы ввели в эксплуатацию дом, соответственно всё здание, 3эт. В июле 24г мы это всё продаём, думая, что купили то в 2016 г 3г прошло, налога платить не надо. А налоговая прислала уведомление, что обязаны предоставить декларацию и заплатить налог. Вопрос, почему они отсчитывают собственность от 21г, от даты ввода в эксплуатацию, а не от 2016, ведь это один и тот же объект. Как доказать или как хотя бы убавить сумму налога. Кадастровый номер поменялся у дома, после введения в эксплуатацию.

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (1)

волонтер: Минакова Татьяна, 12.08.2025 10:07 Эксперт портала

"...НЗС физлиц облагается налогом при выполнении трех обязательных условий (ст. 400, подп. 5 п. 1 ст. 401 НК РФ, письма Минфина от 14.12.2017 № 03-05-06-01/83522, от 27.05.2015 № 03-05-06-01/30444, информация ФНС России от 31.05.2017, приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87):
- на объект зарегистрировано право собственности;
- субъект РФ установил в качестве базы для налогообложения кадастровую стоимость или объект относится к облагаемым только на основе кадастровой стоимости по ст. 378.2 НК РФ (административные, торговые, жилые объекты);
- величина стоимости объекта определена."

Подробный ответ по ссылке:
https://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestvo/obekty_naloga_na_imuwestvo_organizacij/nalog_na
_imuwestvo_obekt_nezavershennogo_stroitelstva-23/?ysclid=me8747sin528489653

Мы в социальных сетях


* Instagram запрещен в России

Наши партнеры









Награды, благодарности, сертификаты портала

Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!