Добрый день!В гражданском браке преобретена кварира в ипотеку.Ипотека оформоена ..

Добрый день!

В гражданском браке преобретена кварира в ипотеку.
Ипотека оформоена на меня, второй собственник - созаемщик (получается, ипотека
оформелна пополам)
Сама квартира так же, оформлена в долевой собственности 1/2 на каждого.
Встал вопрос о разделе данной квартиры. Я хочу её выкупить.
(сумма на момент покупки квартиры 2200000. Остаток по ипотеке 1600000(15 лет) .
Рыночная цена квартиры на данный момент 4600000)
Вопрос:
1. Какую максимальную сумму второй собственник может запросить? (из чего
складывается, может ли претендовать на рыночную стоимость?)
2. Возможны ли сложности с переоформлением ипотечного договора и самой
собственности?