Здравствуйте! В одной двухкомнатной квартире 3 собственника..одна комната в доля ..

Здравствуйте! В одной двухкомнатной квартире 3 собственника..одна комната в долях,принадлежит моему мужу и его маме,а вторая комната,принадлежит постороннему собственнику…соседка,продает свою комнату и мы хотим ее выкупить…у меня вопрос: обязательно ли такую сделку проводить нотариально или достаточно будет визита в МФЦ…Если только нотариально можно совершить такую сделку,то почему , поясните пожалуйста..