Здравствуйте, подскажите пожалуйста, взяли мат.капитал в 2020 году и вложили как ..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, взяли мат.капитал в 2020 году и вложили как первоначальный взнос в новостройку (2 комн.кв). Ипотеку ещё не выплатили. Сейчас бы хотели бы вернуть мат.капитал, продать эту квартиру и хотели бы купить тоже 2 комн.квартиру в другом месте, там школа рядом для детей, здесь далеко. Реально ли это сделать? Спасибо.