Добрый день. Был куплен дом 62м с использованием материнского капитала. Выделены ..

Добрый день. Был куплен дом 62м с использованием материнского капитала. Выделены равные доли, на жену, мужа и ребенка. Родился второй ребенок, у него доли нет. С мужем разводимся, ему доля в доме не нужна. Могу ли я продать дом и купить дом меньшей площадью 49м и выделить доли только себе и младшей дочке.