Здравствуйте. Вопрос касаемо купли продажи квартиры. Сделка будет нотариальной. ..

Здравствуйте. Вопрос касаемо купли продажи квартиры. Сделка будет нотариальной. Мы хотели продать квартиру, в доле которой есть несовершеннолетний ребенок и купить в другом городе. Нашелся покупатель, с их риелтором, который хотел купить у нас квартиру с новой мебелью и техникой. Он был в курсе того, что мы будем покупать в другом городе и у нас опека. Внес задаток путем подписания соглашения о задатке. Мы сразу поехали искать альтернативу, нашли квартиру, где тоже доли несовершеннолетних. Риелтор той стороны уверяла, что они будут ускорять опеку. Я внесла задаток. Мы уехали в свой город. Завтра выйдет согласие нашей опеки. Со стороны покупаемой квартиры сроки теперь, как объясняет их риелтор не известны вообще, не исключен и отказ их опеки, как говорит теперь риелтор ,так как там тоже сделка альтернативная. На данный момент покупатели нашей квартиры требуют произвести сделку или вернуть задаток в двойном размере. Мы же в свою очередь, рискуем продать и остаться без квартиры и без прописки, мы должны после сделки освободить жилье и выписаться с ребенком. К тому же я по закону должна в месячный срок с завтрашнего дня выделить долю ребенку во вновь покупаемой квартире, которую получается не можем купить, так как риелтор не знает сроков и решения их опеки. Но при этом они взяли с нас тоже задаток путем подписания предварительного договора купли продажи, где максимальные сроки и подстраховали себя тем, что если их опека откажет они просто вернут задаток. Но к этому времени наша квартира уже будет давно продана. Как теперь правильно поступить?