Продажа квартиры с материнским капиталом
Продажа квартиры с материнским капиталом
Стоимость: 79 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 3
Здравствуйте. Мы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим её продать и переехать жить в другой город. Так как детям не подходит климат. Но у меня есть ребёнок от первого брака и в опеке требуется согласие от его отца на выделение доли в этой квартире и затем на продажу. Он это согласие не даёт. (Месть). Сказал через суд. Каковы шансы выиграть эти суды у него? Он мотивирует перед опекой,что не хочет, чтобы его сын вступал в жилье с обременением.
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (2)
Данилова Алёна, 29.04.2018 16:15 Эксперт портала
Здравствуйте! Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате:
доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);
жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.
Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:
жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.
Для получения согласия на продажу имущества, в котором выделены доли детей, родителям необходимо написать заявление и предоставить нужные документы:
Составить соответствующее заявление о распоряжении;
Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);
Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;
Справка об оценочной стоимости жилья;
Документы на квартиру;
Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.
доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);
жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.
Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:
жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.
Для получения согласия на продажу имущества, в котором выделены доли детей, родителям необходимо написать заявление и предоставить нужные документы:
Составить соответствующее заявление о распоряжении;
Предоставить оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей);
Ответственное заявление законных представителей детей на их участие в предстоящей сделке;
Справка об оценочной стоимости жилья;
Документы на квартиру;
Справка, согласно которой задолженности по оплате коммунальных услуг нет.
Инна, 29.04.2018 17:14
Спасибо большое за ваш ответ. Мы переезжаем в другой город, где живут родители. И у них есть 2 квартиры. 1-комнатная и 3-комнатная, мы хотим купить у них часть в 3- комнатной квартире и выделить соответственно там доли. Можно ли сделать так? Если наша квартира 52 кв.м., а желаемая 3-к 89 кв.м. Какую площадь мы должны купить у родителей? Родители всячески пытаются нам помочь и согласны на это.
Морозов Игорь, 29.04.2018 00:32 Эксперт портала
Шансы в суде весьма высоки.
Если правильно указать спор в исковом заявлении.
Мотивация отца ребёнка малоубедительна.
Обременение можно снять.
А вот просто так ребёнку никто долю в жилье просто так не предоставит.
Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Это закон.
Поэтому нет сомнений, что ребёнку разрешат получить долю в новом жилье.
Если правильно указать спор в исковом заявлении.
Мотивация отца ребёнка малоубедительна.
Обременение можно снять.
А вот просто так ребёнку никто долю в жилье просто так не предоставит.
Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Это закон.
Поэтому нет сомнений, что ребёнку разрешат получить долю в новом жилье.
Морозов Игорь, 02.05.2018 17:11