как составить досудебную претензию об освобождении нежилого имущества (гараж) от ..

Здравствуйте.
Готов оказать помощь в составлении правового документа.
С уважением, Александр.

Предварительно: важно, кому принадлежит гараж и когда он приобретён. Если гараж куплен в браке и раздел имущества не проведён, бывший супруг может заявлять права на долю, и требование «освободить» будет спорным. Если гараж принадлежит вам лично либо передан вам по соглашению/решению суда, можно направить претензию.

Структура досудебной претензии:
1) «Шапка»: ФИО, адрес, телефон отправителя и бывшего супруга.
2) Название: «Досудебная претензия об освобождении нежилого помещения/гаража».
3) Описание права: укажите адрес/номер гаража, кадастровый номер при наличии, основание права собственности: выписка ЕГРН, договор, решение суда, соглашение о разделе имущества и т.п.
4) Описание нарушения: бывший супруг занимает гараж, хранит вещи, удерживает ключи, препятствует пользованию, договор аренды/безвозмездного пользования не заключался либо прекращён.
5) Требование: освободить гараж, вывезти имущество, передать ключи, не препятствовать пользованию.
6) Срок: обычно 7–10 календарных дней с даты получения претензии.
7) Последствия: при неисполнении — обращение в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества/освобождении помещения, взыскании расходов, возможно убытков.
8) Приложения: копия выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, решение/соглашение о разделе, фото, переписка.

Пример формулировки требования:
«Требую в срок до __.__.____ освободить принадлежащий мне гараж, расположенный по адресу: ________, вывезти принадлежащее вам имущество, передать мне комплект ключей и прекратить препятствовать моему владению и пользованию указанным объектом. В случае неисполнения требований я буду вынужден(а) обратиться в суд с отнесением на вас судебных расходов».

Направлять лучше заказным письмом с описью вложения и уведомлением либо вручить лично под подпись на втором экземпляре.

Наши рекомендации:
1. Проверьте документы на гараж и наличие/отсутствие прав бывшего супруга.
2. Составьте претензию с конкретным сроком освобождения и приложите копии подтверждающих документов.
3. Направьте претензию заказным письмом с описью вложения или вручите под подпись.
4. При отказе готовьте иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Отрасль права: Недвижимость

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.