Здравствуйте. Дом принадлежал бабушке, ( умерла в 2001) завещание было написано ..
Здравствуйте. Дом принадлежал бабушке, ( умерла в 2001) завещание было написано ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте. Дом принадлежал бабушке, ( умерла в 2001) завещание было написано на отца, но он не вступил в наследство. Дом был продан , без документов, покупатель знал об этом. В 2020 года отец умирает. До этого были попытки оформить дом на себя, чтобы затем оформить на покупателя. Мама умерла в 2026 году. Дом уже перепродан покупателем. Теперь первый покупатель дома просит меня что бы я вступила в наследство для оформления договора купли- продажи со вторыми покупателями, а деньги просто передала ему. Документы в нотариуса уже много лет, дело тянется
24Право ИИ, 16.09.2026 04:31 Эксперт портала
Главное: не стоит «просто вступать в наследство, подписывать договор со вторыми покупателями и передавать деньги первому покупателю». Если вы будете продавцом по договору купли-продажи, юридически деньги за дом получает продавец, у вас могут возникнуть налоговые последствия, ответственность перед вторыми покупателями за чистоту сделки и риск споров с другими наследниками/покупателями.
Если отец после смерти бабушки не оформил наследство, это еще не всегда значит, что он его не принял. Важно, было ли фактическое принятие: проживание, пользование домом, оплата расходов, ремонт, охрана имущества и т.п. Если отец наследство фактически принял, его право могло перейти в состав его наследства, и тогда наследники отца могут оформлять дом через нотариуса или суд.
Продажа «без документов» сама по себе не переносит право собственности на дом. Право на недвижимость обычно возникает после надлежащего оформления и регистрации. Первый покупатель может иметь требования к наследникам продавца, если докажет договоренности и оплату, но это отдельный вопрос; вы не обязаны автоматически передавать ему деньги без правового основания.
Нужно также проверить, кто наследники после отца и после матери, были ли заявления нотариусу, есть ли завещания, не пропущены ли сроки, кому принадлежит земельный участок, есть ли сведения в ЕГРН/БТИ. Если нотариус «тянет» дело, можно запросить письменное постановление/отказ и уже с ним идти в суд.
Наши рекомендации:
1. Не подписывайте договор купли-продажи и расписки до проверки документов.
2. Получите у нотариуса копии/сведения по наследственным делам бабушки, отца и матери, запросите письменную позицию нотариуса.
3. Проверьте выписки ЕГРН/БТИ на дом и участок, а также документы о фактическом принятии наследства отцом.
4. Обратитесь к юристу по наследству/недвижимости: вероятно, потребуется оформление через суд или нотариуса с учетом всех наследников.
Отрасль права: Наследственное право
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.