Здравствуйте! Как быть. Выплачена ипотека. Квартира куплена под материнский капи ..

Предварительно: если квартира куплена с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки родители обязаны выделить доли детям и супругам. Пока доли не выделены, это нужно сделать как можно скорее — обычно через соглашение у нотариуса/МФЦ или через суд, если муж не согласен.

Если квартира оформлена на вас, мужа и/или детей, муж как собственник или участник совместной собственности имеет право пользоваться квартирой. Но вселять для проживания постороннего человека, например новую женщину, без согласия других собственников он, как правило, не вправе. Гость кратковременно находиться может, но постоянное проживание, хранение вещей, регистрация по месту жительства/пребывания — только с согласия собственников, с учетом прав детей.

Если вы еще не в разводе, это не лишает вас права требовать определить порядок пользования квартирой, разделить имущество супругов, выделить доли детям и запретить проживание постороннего лица без вашего согласия. Если дети являются/должны стать собственниками, их интересы дополнительно защищаются, а сделки с их долями требуют участия органа опеки.

Не рекомендую самовольно менять замки или не пускать мужа, если он собственник/сособственник: это может создать встречный спор. Лучше действовать письменно и через суд при отказе.

Наши рекомендации:
1. Получите свежую выписку ЕГРН и проверьте, кто собственник и выделены ли доли детям.
2. Если доли по маткапиталу не выделены — направьте мужу предложение заключить соглашение о выделении долей; при отказе обращайтесь в суд.
3. Письменно потребуйте от мужа прекратить проживание постороннего лица без вашего согласия.
4. При необходимости подайте иск о разделе имущества, определении порядка пользования квартирой и/или выселении постороннего лица.

Отрасль права: Семейное право

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.