здравствуйте,мы с сестрой собственики жилья ,35 квадратов примерно ,я хочу выкуп ..

Предварительно: продажа доли в праве собственности на квартиру обычно удостоверяется нотариально. Если доля оформлена еще и на сына сестры, продавцами будут сестра и сын в пределах их долей. Если сын несовершеннолетний, потребуется предварительное разрешение органа опеки на продажу его доли.

По оплате нотариусу при цене сделки 300 000 руб. ориентир такой:
1) нотариальный тариф/госпошлина за удостоверение обязательной сделки — обычно 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. От 300 000 руб. это примерно 1 500 руб.;
2) отдельно нотариус возьмет оплату услуг правового и технического характера — размер зависит от региона и нотариальной палаты, часто это несколько тысяч рублей;
3) отдельно оплачивается госпошлина Росреестра за регистрацию перехода права — актуальный размер лучше уточнить у нотариуса/МФЦ, так как тарифы менялись.

Итого у нотариуса это будет не только 1 500 руб., а 1 500 руб. + региональный тариф за техническую работу + регистрационные расходы. Точную сумму нотариус обязан назвать до совершения сделки.

Наши рекомендации:
1. Уточните, кому и в каких долях принадлежит квартира по выписке ЕГРН.
2. Если сын несовершеннолетний — сначала обратитесь в орган опеки за разрешением.
3. Попросите у нотариуса расчет: тариф, услуги правового/технического характера и госпошлину за регистрацию.
4. Проверьте, чтобы в договоре были правильно указаны цена, доли и порядок расчетов.

Отрасль права: Недвижимость

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.