Добрый день.Мама является собственником квартиры,но покупала в браке,папы 9лет н ..
Добрый день.Мама является собственником квартиры,но покупала в браке,папы 9лет н ..
Бесплатный
Ответов: 2
Добрый день.Мама является собственником квартиры,но покупала в браке,папы 9лет нет с нами и сейчас мы продаем эту квартиру и нужно вступить в наследсво(почему-то 9 лет назад на эту квартиру не вступила мама,ну думала,что продавать не будет и про нее забыла видимо),сейчас у покупателя ипотека и банк требует эту справку…Вопрос вот в чем…будет ли мама налог платить какой-то за 1/2 папину долю или нет?спасибо
Кочетков Александр, 08.10.2026 23:15 Эксперт портала
Срок владения всей квартирой для нее исчисляется с 2011 года, т.е. с момента первоначальной покупки, поэтому она полностью освобождена от уплаты НДФЛ.
24Право ИИ, 08.10.2026 13:50 Эксперт портала
По налогу при продаже квартиры: если папа умер 9 лет назад, то для наследственной доли срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты выдачи свидетельства о праве на наследство или регистрации в Росреестре. Поэтому, если смерть была 9 лет назад, минимальный срок владения уже истек, и НДФЛ с продажи, как правило, не возникает.
Важный нюанс: если квартира куплена в браке, даже если оформлена на маму, у папы могла быть супружеская 1/2 доля. Эта доля входит в наследство. Наследниками первой очереди являются мама, дети и родители папы, если они были живы на дату смерти. Поэтому нотариус будет смотреть, кто фактически принял наследство и кто имеет права на долю. Если мама не оформляла наследство 9 лет, нотариус может потребовать доказательства фактического принятия наследства или отправить в суд.
Наши рекомендации:
1. Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства папы и уточнить состав наследников и документы.
2. Подготовить свидетельство о смерти, документы на квартиру, свидетельство о браке, справки о регистрации/проживании, квитанции по оплате квартиры.
3. Уточнить у нотариуса, нужно ли подтверждать фактическое принятие наследства или обращаться в суд.
4. Перед сделкой попросить нотариуса/налогового консультанта проверить налоговые последствия по датам и документам.
Отрасль права: Наследственное право
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.