срок давности договора купли-продажи

Здравствуйте! У меня такой вопрос - можно ли рассторгнуть договор купли-продажи земельного участка через 7 лет? Понимаю, что срок давности давно прошёл, но попробую описать ситуацию по-порядку. В 2009 году мой муж получил в наследство дом в деревне, осташийся от бабушки. В этом же году у администрации района он выкупил прилегающую к дому землю площадью 2190 кв.м. В 2011 году заключил с братом договор купли-продажи на часть участка (разумеется, фиктивный, поскольку деньги не выплачены и никто их выплачивать не собирался, но договор подписан, расчёт якобы произведён). Между братьями было заключено устное соглашение что граница будет проходить по линии забора - моему мужу будет принадлежать земля, которая прилегает к дому, а брату - та часть, которая находится за забором, т.е. речь шла не о конкретной площади “продаваемой” земли, а о конкретной границе. Муж доверил оформление документов и межевание своему брату, а тот, воспользовавшись доверием разделил участок совсем в другом месте, на 20 м ближе к дому, при этом ничего не сказав и не выставив границ, которые он сам себе обозначил. Муж, доверяя брату, можно сказать не глядя подписал документы, получил свидетельство на оставшуюся землю (800 кв.м.) и на этом успокоился. Ну какой нормальный человек побежит по участку с рулеткой сверять фактическую площадь с документами, а визуально определить 800 или 1000 кв.м. неопытному человеку на мой взгляд, трудно, тем более при наличии построек (кроме дома ещё 2 сарая и погреб).

На протяжении 7 лет муж, будучи совершенно искренне уверен, что земля принадлежит ему (иначе, он никогда бы не согласился на такую сделку), продолжал её обрабатывать, вкладывал средства и труд. Его брат регулярно приезжал в деревню, прекрасно видел, что человек трудится на не своей земле (в то время как остальная часть его участка стремительно зарастала бурьяном), пользовался урожаем, поскольку у него есть ключи от всех помещений и молчал об истинном положении вещей. А в этом году он приехал, заявил, что продаёт свой участок и только теперь обозначил границы. Муж сначала возмутился, как это он залез на его территорию, но при внимательном изучении документов, оказалось, что так и есть. Получается, что товарищ просто нагло воспользовался доверием родного брата, подло обманул, бесплатно пользовался чужим трудом, прекрасно зная, что это его земля и молчал. Всё это может подтвердить ещё один, старший из братьев. Он тоже по сей день был совершенно уверен, что граница между участками проходит именно там, где было заранее оговорено. Конечно, супруг сам виноват, смотреть надо было, но что сделано, то сделано. Поэтому прошу Вашего совета - что можно сделать в данной ситуации? Если расторжение договора невозможно ( хотя в договоре есть пункт о такой возможности согласно п.2 ст.450), то может хотя бы возмещение ущерба? Заранее благодарю! Простите за сумбур и эмоции, но просто оторопь берёт от такого свинства!