Земельный вопрос

В 2008г с супругой арендовали на 10лет два смежных участка, по одному на каждого. До конца 2013г на одном построили дом и оформили в собственность вместе с землей. А второй огородили железным общим забором, посадили сад, поставили капитальную теплицу и используем как огород. летом истекает аренда.

Есть возможность оформить в собственность или выкупить его?

Без капитальной постройки можно продлить аренду и на какой срок???

Чувашская рес-ка. Михаил.