Расторжение сделки купли-продажи

Добрый вечер.

Внимательно изучите договор купли-продажи, акцентировав внимание на характеристике квартиры в части ее благоустройства. Вероятнее всего в договоре отсутствуют детальные характеристики благоустройства, однако для расторжения договора может быть достаточным общего указания на то, что квартира благоустроена.

Так, благоустройство оценивается применительно к условиям соответствующего населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), т.е. для региона, либо отдельно взятого муниципального/городского округа существуют различного рода нормативно-правовые акты (например положения об определении уровня благоустройства жилищного фонда муниципального образования), конкретно характеризующие степень благоустройства жилых помещений.

Т.е. если в договоре указано, что квартира благоустроена, однако степень благоустройства не соответствует принятому в муниципальном образовании, и данный факт договором никак не оговорен, то основания для расторжения сделки при таких обстоятельствах вполне имеются.

А если в договоре купли-продажи это не прописано?

Да, если в договоре написано, что водоснабжение центральное или имеются иные письменные доказательства этого, то есть , что Вы хотели купить квартиру именно с такими параметрами.
Для этого ему претензию о расторжении и возврате средств. В Росреестр сдать заявление о приостановлении сделки.