Вернуть ли мне мой задаток

Добрый день, Анастасия!
В случае расторжения договора Вы будете обязаны вернуть дом, а продавцы деньги. Однако если в договоре вся сумма денежных средств, которые Вы выплатили именуется как "задаток" (с Ваших слов),то в соответ. со ст. 380 ГК РФ:
" 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное".

Однако, тут важно отметить, если сделка происходила с участием кредитного финансового учреждения - Банка, то в типовых договорах купли-продажи нет понятия "задаток". Внимательно изучите договор купли-продажи в части ответственности и обязанности сторон.

Если остались вопросы-пишите!

Добрый день.

В случае расторжения сделки, все полученное по ней возвращается владельцам, т.е. покупатель передает дом, продавец - деньги.

Оценить перспективы удовлетворения исковых требований о расторжении договора купли-продажи не зная подробной информации и суммы задолженности, достаточно сложно.

Основанием для признания сделки недействительной со стороны продавца также может стать введение в заблуждение (ст.178 ГК РФ), отмена в этом случае не гарантирована, так как зависит от конкретных обстоятельств дела.

Договорились на словах или письменно? Продавец явно поторопился с оформлением, особенно если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что деньги он получил при его заключении и претензий не имеет... Теперь всё, что ему остаётся чтобы отменить сделку - признать её недействительной через суд, если найдёт доказательства и свидетелей, что деньги вы выплатили не в полном объеме.