Продажа дачного участка

Имеется государственный акт на право собственности на землю( дачный участок в садоводах севера) от 1993года, хотим его продать, в росреестре на учет не ставили, какие необходимы документы на постановку его на кадастровый учет, куда обращаться и обязательно ли делать межевание? Спасибо.